Estimation théorique
Rue Etienne Dolet (Hellemmes Lille),59000 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Etienne Dolet (Hellemmes Lille),59000-Lille indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.698€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.698€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.698€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.698€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-19 | 56 | RUE ETIENNE DOLET HELLEMMES | 6 | 82 | 106 | 125560€ | 1531€ |
2020-10-22 | 50 | RUE ETIENNE DOLET HELLEMMES | 5 | 87 | 100 | 200710€ | 2307€ |
2021-05-31 | 44 | RUE ETIENNE DOLET HELLEMMES | 3 | 66 | 139 | 165000€ | 2500€ |
2022-05-13 | 44 | RUE ETIENNE DOLET HELLEMMES | 3 | 66 | 139 | 220000€ | 3333€ |
2023-05-25 | 17 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 6 | 116 | 156 | 248940€ | 2146€ |
2022-08-03 | 2 | CITE JARDINS RUE E DOLET | 3 | 48 | 215 | 224000€ | 4667€ |
2020-09-25 | 9 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 80 | 142 | 222000€ | 2775€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 96 | 145 | 158500€ | 1651€ |
2019-08-23 | 49 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 108 | 292 | 228500€ | 2116€ |
2020-01-29 | 32 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 68 | 151 | 155000€ | 2279€ |
2022-09-19 | 163 | RUE FENELON HELLEMMES | 4 | 84 | 178 | 220000€ | 2619€ |
2022-10-04 | 169 | RUE FENELON HELLEMMES | 3 | 70 | 99 | 225050€ | 3215€ |
2019-10-02 | 10 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 89 | 204 | 212000€ | 2382€ |
2022-03-15 | 91 | RUE RASPAIL | 4 | 105 | 123 | 250000€ | 2381€ |
2022-05-10 | 97 | RUE RASPAIL | 6 | 100 | 132 | 284900€ | 2849€ |
2020-03-09 | 102 | RUE FENELON HELLEMMES | 4 | 88 | 156 | 180000€ | 2045€ |
2023-03-22 | 98 | RUE FENELON HELLEMMES | 4 | 88 | 192 | 216070€ | 2455€ |
2022-06-22 | 98 | RUE FENELON HELLEMMES | 4 | 88 | 192 | 221000€ | 2511€ |
2023-03-29 | 179 | RUE FENELON HELLEMMES | 4 | 100 | 189 | 277250€ | 2773€ |
2019-11-04 | 49 | RUE RASPAIL | 5 | 107 | 241 | 169500€ | 1584€ |
2022-10-18 | 7 | RUE LAMARTINE HELLEMMES | 3 | 65 | 107 | 270000€ | 4154€ |
2020-05-28 | 45 | RUE RASPAIL | 5 | 110 | 242 | 236900€ | 2154€ |
2020-10-16 | 96 | RUE RASPAIL | 5 | 90 | 205 | 185000€ | 2056€ |
2022-06-03 | 77 | RUE DESAUGIERS | 4 | 105 | 151 | 235600€ | 2244€ |
2021-09-15 | 36 | RUE LAMARTINE HELLEMMES | 5 | 118 | 221 | 302000€ | 2559€ |
2020-01-31 | 38 | RUE LAMARTINE HELLEMMES | 4 | 121 | 230 | 263000€ | 2174€ |
2020-11-27 | 22 | RUE LAMARTINE HELLEMMES | 4 | 86 | 229 | 301000€ | 3500€ |
2021-12-24 | 42 | RUE RASPAIL | 5 | 93 | 114 | 135000€ | 1452€ |
2022-12-14 | 42 | RUE RASPAIL | 5 | 93 | 114 | 292000€ | 3140€ |
2021-04-07 | 35 | RUE RASPAIL | 5 | 105 | 84 | 131000€ | 1248€ |
2023-06-23 | 57 | RUE DU BOIS D ANNAPPES | 6 | 100 | 142 | 338900€ | 3389€ |
2021-07-05 | 14 | RUE LAMARTINE HELLEMMES | 5 | 80 | 224 | 214000€ | 2675€ |
2019-12-16 | 38 | RUE RASPAIL | 4 | 82 | 116 | 206800€ | 2522€ |
2021-09-10 | 38 | RUE RASPAIL | 4 | 82 | 116 | 245320€ | 2992€ |
2021-10-12 | 55 | RUE DU BOIS D ANNAPPES | 4 | 80 | 142 | 330000€ | 4125€ |
2021-12-16 | 205 | RUE FENELON HELLEMMES | 5 | 92 | 219 | 311000€ | 3380€ |
2019-09-09 | 12 | RUE CHARLES MANSO | 5 | 80 | 98 | 163600€ | 2045€ |
2021-03-18 | 47 | RUE DESAUGIERS | 4 | 79 | 103 | 183000€ | 2316€ |
2020-03-09 | 27 | RUE RASPAIL | 3 | 72 | 86 | 215800€ | 2997€ |
2021-09-24 | 30 | RUE RASPAIL | 5 | 80 | 64 | 201617€ | 2520€ |
2020-03-13 | 4 | RUE CHARLES MANSO | 3 | 50 | 104 | 180000€ | 3600€ |
2020-07-07 | 5 | RUE CHARLES MANSO | 4 | 54 | 81 | 184000€ | 3407€ |
2019-07-31 | 24 | RUE RASPAIL | 4 | 87 | 85 | 157000€ | 1805€ |
2021-01-20 | 19 | RUE RASPAIL | 4 | 75 | 71 | 180000€ | 2400€ |
2022-05-18 | 122 | RUE DE POLOGNE | 2 | 40 | 40 | 100000€ | 2500€ |
2021-03-08 | 10 | RUE DES TRAVAILLEURS | 4 | 67 | 158 | 184000€ | 2746€ |
2021-06-30 | 61 | RUE DE MADAGASCAR | 4 | 169 | 285 | 655000€ | 3876€ |
2019-06-21 | 27 | RUE DESAUGIERS | 4 | 74 | 128 | 153000€ | 2068€ |
2023-06-16 | 91 | RUE DE MADAGASCAR | 5 | 130 | 128 | 295000€ | 2269€ |
2022-12-01 | 16 | RUE OSCAR FANYAU | 3 | 105 | 212 | 240000€ | 2286€ |
2023-03-17 | 63 | RUE DE MADAGASCAR | 3 | 78 | 99 | 178800€ | 2292€ |
2022-06-22 | 102 | RUE ETIENNE DOLET HELLEMMES | 6 | 144 | 347 | 210000€ | 1458€ |
2019-06-03 | 23 | RUE DESAUGIERS | 4 | 78 | 129 | 164000€ | 2103€ |
2021-08-30 | 117 | RUE DE POLOGNE | 5 | 90 | 165 | 150000€ | 1667€ |
2022-04-11 | 117 | RUE DE POLOGNE | 5 | 90 | 165 | 182000€ | 2022€ |
2022-04-15 | 117 | RUE DE POLOGNE | 5 | 90 | 165 | 225034€ | 2500€ |
2021-02-19 | 92 | RUE DE POLOGNE | 4 | 72 | 52 | 141800€ | 1969€ |
2019-08-23 | 111 | RUE DE POLOGNE | 5 | 82 | 142 | 228000€ | 2780€ |
2022-06-01 | 42 | RUE OSCAR FANYAU | 5 | 79 | 132 | 255000€ | 3228€ |
2020-07-06 | 47 | RUE DE MADAGASCAR | 4 | 83 | 38 | 123000€ | 1482€ |
2020-09-09 | 13 | RUE DESAUGIERS | 5 | 103 | 129 | 204000€ | 1981€ |
2021-07-16 | 107 | RUE DE POLOGNE | 5 | 90 | 130 | 248000€ | 2756€ |
2021-01-28 | 11 | RUE DESAUGIERS | 2 | 29 | 124 | 57000€ | 1966€ |
2021-07-01 | 24 | RUE DESAUGIERS | 3 | 68 | 129 | 226000€ | 3324€ |
2021-06-24 | 25 | RUE JACQUARD HELLEMMES | 5 | 93 | 64 | 200000€ | 2151€ |
2019-07-25 | 29 | RUE JACQUARD HELLEMMES | 5 | 88 | 112 | 193200€ | 2195€ |
2020-07-09 | 4 | RUE BLERIOT | 3 | 68 | 125 | 145000€ | 2132€ |
2021-12-20 | 91 | RUE DE POLOGNE | 3 | 62 | 72 | 120000€ | 1935€ |
2022-02-18 | 91 | RUE DE POLOGNE | 3 | 62 | 72 | 180000€ | 2903€ |
2022-06-10 | 39 | RUE DU BOIS D ANNAPPES | 3 | 95 | 150 | 210000€ | 2211€ |
2021-10-26 | 145 | RUE DE PHILADELPHIE | 5 | 121 | 96 | 269500€ | 2227€ |
2022-08-02 | 20 | IMP DELESALLE RUE R SALENGRO | 5 | 95 | 101 | 225000€ | 2368€ |
2019-06-14 | 20 | IMP DELESALLE RUE R.SALENGRO | 5 | 95 | 101 | 187000€ | 1968€ |
2022-02-16 | 23 | RUE DE MADAGASCAR | 5 | 80 | 297 | 250000€ | 3125€ |
2023-01-16 | 23 | RUE OSCAR FANYAU | 4 | 126 | 255 | 289500€ | 2298€ |
2019-11-28 | 41 | RUE DE MADAGASCAR | 5 | 80 | 76 | 170000€ | 2125€ |
2022-12-20 | 41 | RUE DE MADAGASCAR | 5 | 80 | 76 | 284000€ | 3550€ |
2019-08-02 | 143 | RUE DE PHILADELPHIE | 5 | 76 | 92 | 145000€ | 1908€ |
2022-05-12 | 3 | RUE JACQUARD HELLEMMES | 5 | 83 | 266 | 290000€ | 3494€ |
2020-11-19 | 12 | RUE DESAUGIERS | 5 | 82 | 171 | 205000€ | 2500€ |
2021-09-02 | 3 | RUE OSCAR FANYAU | 5 | 84 | 242 | 160000€ | 1905€ |
2021-09-03 | 3 | RUE BLERIOT | 4 | 90 | 80 | 215000€ | 2389€ |
2020-08-24 | 72 | RUE DE POLOGNE | 3 | 66 | 80 | 219900€ | 3332€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DESAUGIERS | 3 | 48 | 63 | 181000€ | 3771€ |
2022-04-27 | 16 | IMP DELESALLE RUE R SALENGRO | 5 | 111 | 118 | 281500€ | 2536€ |
2020-01-15 | 29 | RUE DU BOIS D ANNAPPES | 4 | 83 | 184 | 218000€ | 2627€ |
2021-08-17 | 138 | RUE DE PHILADELPHIE | 5 | 83 | 43 | 183000€ | 2205€ |
2021-05-17 | 14 | IMP DELESALLE RUE R SALENGRO | 5 | 109 | 107 | 294700€ | 2704€ |
2019-06-12 | 31 | RUE DU BOIS D ANNAPPES | 2 | 58 | 159 | 144000€ | 2483€ |
2021-06-16 | 136 | RUE DE PHILADELPHIE | 3 | 58 | 32 | 104000€ | 1793€ |
2022-11-08 | 18 | RUE ETIENNE DOLET HELLEMMES | 7 | 186 | 258 | 430000€ | 2312€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DE MADAGASCAR | 4 | 90 | 328 | 313610€ | 3485€ |
2019-12-02 | 134 | RUE DE PHILADELPHIE | 3 | 57 | 38 | 115400€ | 2025€ |
2021-12-21 | 9 | RUE BLERIOT | 5 | 150 | 79 | 308000€ | 2053€ |
2019-08-07 | 10 | IMP DELESALLE RUE R.SALENGRO | 5 | 95 | 86 | 208000€ | 2189€ |
2019-11-04 | 1 | RUE RASPAIL | 4 | 46 | 109 | 151000€ | 3283€ |
2020-08-24 | 63 | RUE DE POLOGNE | 4 | 67 | 427 | 160000€ | 2388€ |
2019-09-18 | 8 | IMP DE POLOGNE | 4 | 63 | 159 | 86000€ | 1365€ |
2022-04-01 | 49 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 110 | 268 | 288000€ | 2618€ |
2021-10-27 | 6 | IMP DE POLOGNE | 4 | 63 | 160 | 253100€ | 4017€ |
2021-02-23 | 45 | CITE BACQUET 170 RUE LANNOY | 3 | 50 | 56 | 106000€ | 2120€ |
2022-11-16 | 45 | CITE BACQUET 170 RUE LANNOY | 3 | 50 | 56 | 143750€ | 2875€ |
2021-09-22 | 58 | RUE JACQUARD HELLEMMES | 4 | 115 | 155 | 225000€ | 1957€ |
2023-01-31 | 6 | RUE ETIENNE DOLET HELLEMMES | 4 | 59 | 100 | 170000€ | 2881€ |
2023-02-09 | 6 | RUE ETIENNE DOLET HELLEMMES | 4 | 59 | 100 | 205000€ | 3475€ |
2020-11-27 | 4 | RUE JEANNE D ARC HELLEMMES | 6 | 116 | 187 | 202500€ | 1746€ |
2022-08-09 | 115 | RUE DE PHILADELPHIE | 5 | 130 | 178 | 130000€ | 1000€ |
2021-07-23 | 33 | CITE BACQUET 170 RUE LANNOY | 3 | 40 | 60 | 101500€ | 2538€ |
2020-10-02 | 38 | RUE DE MADAGASCAR | 5 | 86 | 115 | 214000€ | 2488€ |
2023-02-03 | 61 | RUE DE POLOGNE | 4 | 81 | 514 | 100000€ | 1235€ |
2021-08-30 | 4 | RUE ETIENNE DOLET HELLEMMES | 4 | 62 | 101 | 272000€ | 4387€ |
2023-01-19 | 44 | RUE DE POLOGNE | 4 | 100 | 376 | 274000€ | 2740€ |
2019-06-03 | 26 | RUE DE MADAGASCAR | 4 | 80 | 136 | 185500€ | 2319€ |
2021-01-12 | 28 | RUE DE MADAGASCAR | 4 | 76 | 134 | 234200€ | 3082€ |
2022-09-12 | 61 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 115 | 192 | 356000€ | 3096€ |
2020-08-28 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 120 | 266 | 234770€ | 1956€ |
2020-01-08 | 16 | COUR BOUCHERY RUE BECQUEREL | 3 | 57 | 26 | 117000€ | 2053€ |
2022-01-25 | 166 | RUE DE LANNOY | 5 | 90 | 92 | 258700€ | 2874€ |
2021-08-30 | 2 | RUE ETIENNE DOLET HELLEMMES | 3 | 50 | 110 | 112500€ | 2250€ |
2019-06-20 | 24 | RUE DE MADAGASCAR | 5 | 80 | 137 | 245000€ | 3063€ |
2020-05-19 | 24 | RUE DE MADAGASCAR | 5 | 80 | 137 | 270000€ | 3375€ |
2021-06-09 | 8 | RUE JEANNE D ARC HELLEMMES | 7 | 90 | 165 | 187000€ | 2078€ |
2020-01-14 | 14 | RUE DE MADAGASCAR | 6 | 84 | 174 | 204000€ | 2429€ |
2020-09-30 | 16 | RUE DE MADAGASCAR | 4 | 97 | 155 | 311340€ | 3210€ |
2019-08-30 | 14 | COUR BOUCHERY RUE BECQUEREL | 4 | 60 | 26 | 114500€ | 1908€ |
2019-08-23 | 2 | RUE PASCAL | 4 | 60 | 40 | 135200€ | 2253€ |
2021-07-31 | 154 | RUE DE LANNOY | 5 | 96 | 249 | 349000€ | 3635€ |
2019-10-16 | 11 | RUE PASCAL | 5 | 100 | 382 | 326000€ | 3260€ |
2022-04-13 | 1 | RUE COLBERT | 3 | 52 | 39 | 134000€ | 2577€ |
2019-09-03 | 12 | COUR BOUCHERY RUE BECQUEREL | 2 | 40 | 43 | 152500€ | 3813€ |
2020-12-30 | 45 | RUE DE POLOGNE | 4 | 63 | 268 | 169900€ | 2697€ |
2019-07-18 | 76 | RUE COUSTOU | 4 | 70 | 194 | 150000€ | 2143€ |
2020-11-18 | 35 | RUE PIERRE CURIE HELLEMMES | 6 | 143 | 766 | 480300€ | 3359€ |
2020-09-25 | 7 | RUE DU BOIS D ANNAPPES | 4 | 133 | 50 | 60000€ | 451€ |
2022-02-23 | 46 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 149 | 128 | 240000€ | 1611€ |
2021-03-08 | 66 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 120 | 173 | 287500€ | 2396€ |
2019-05-15 | 68 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 110 | 187 | 210000€ | 1909€ |
2022-05-18 | 17 | RUE BLERIOT | 5 | 76 | 141 | 178000€ | 2342€ |
2019-09-11 | 26 | RUE DE POLOGNE | 4 | 63 | 185 | 137000€ | 2175€ |
2022-08-08 | 6 | RUE COLBERT | 4 | 65 | 47 | 153000€ | 2354€ |
2019-09-05 | 11 | RUE COLBERT | 2 | 44 | 42 | 75000€ | 1705€ |
2022-10-21 | 16 | RUE PASCAL | 3 | 55 | 43 | 75000€ | 1364€ |
2020-11-12 | 5 | RUE LORENT LESCORNEZ | 5 | 89 | 103 | 164000€ | 1843€ |
2021-02-04 | 1 | CRS VALLOIS RUE COLBERT | 3 | 48 | 105 | 94000€ | 1958€ |
2020-12-18 | 49 | RUE FENELON HELLEMMES | 6 | 100 | 192 | 285000€ | 2850€ |
2020-05-04 | 26 | RUE GOSSELIN | 5 | 99 | 83 | 141000€ | 1424€ |
2019-09-30 | 15 | RUE COLBERT | 3 | 56 | 44 | 114760€ | 2049€ |
2022-09-27 | 2 | CRS VALLOIS RUE COLBERT | 3 | 48 | 95 | 160000€ | 3333€ |
2020-08-28 | 3 | CRS VALLOIS RUE COLBERT | 3 | 59 | 97 | 160710€ | 2724€ |
2019-11-29 | 335 | RUE PIERRE LEGRAND | 5 | 110 | 223 | 275800€ | 2507€ |